近日，保利发展召开了2024年度股东周年大会。在投资者交流环节漢崋资本，保利发展董事长刘平表达了对行业发展的信心，“当前房地产行业正处于深度调整与转型的关键时期，行业结构性机会依然存在。”
对于市场的发展态势，刘平从长期的角度表示，经过这几年的调整，目前房价已经形成了“止跌”的态势。现在最主要是看客户的购买信心漢崋资本，至少在相当一段时间内，市场对好房子的有效需求还是存在的。“对房地产行业要有信心、有耐心。位置优越的房子，其自身价值不会因外部经济因素影响而被击穿。”
对于未来发展，刘平指出，保利发展将继续在深耕核心城市的基础上，坚持投资确定性原则，聚焦一线城市和核心地段，持续优化投资布局。同时，公司还将积极响应国家政策，推进存量土地资源置换与盘活，实现可持续发展。
据2024年年报公开数据显示，通过调规、转性、换地、退地等多种方式，保利发展在2024年底已完成调转换退超270万平方米，剩余1500多万平方米土地正在全力推进。截至2024年底，保利发展在手土地储备计容面积约6258万平方米，其中存量项目约5280万平方米，较年初下降20%，在手资源结构不断优化。
今年以来，“好房子”建设成为行业关注的焦点。对此，刘平也指出漢崋资本，保利发展将持续聚焦产品力提升，打造“好房子”产品体系，提升建筑科技含量、延长新房子生命周期、推动产业链和材料应用升级，满足市场对高品质住宅的需求。
此外，对于股东们关注的保利发展自身发展战略，尤其是存量项目的“活化”问题。保利发展董事、总经理潘志华表示公司通过三年时间，已经去化掉了大部分存量项目。
此前，今年4月保利发展召开的业绩说明会上，潘志华也详细介绍，近3年来，通过存量项目的销售盘活获取投资资源，保利发展已累计完成存量去化1.35万亿元，累计拓展超7350亿元新增货量。
值得一提的是，今年以来，保利发展积极推新，多个项目取得不错的销售成绩。据公开数据显示，上海虹桥和著销售额超过2.08亿元，上海光合TOD销售额也超过2.5亿元，上海保利·世博天悦项目首开一周年，截至2025年5月下旬，该单盘总销售额已突破200亿元。今年以来，保利发展在广州推出的几个新盘保利天曜、保利天奕、保利珠江天悦、保利华创·都荟天珺等项目同样取得了破亿的销售成绩。
南方+记者 柴亚娟漢崋资本
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